【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府與臺(tái)糖合作開(kāi)發(fā)「太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)」，總面積14.37公頃，市府持有的產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃出售提供廠商建廠，臺(tái)糖分回約1.8公頃產(chǎn)業(yè)用地則將公開(kāi)招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)給廠商運(yùn)用，2018年4月9日已舉行招商說(shuō)明會(huì)，近期將舉辦公開(kāi)招商作業(yè)。
 
政府利用臺(tái)糖土地開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)都是以徵收或協(xié)議價(jià)購(gòu)方式取得土地，由於臺(tái)糖推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，改採(cǎi)只租不售土地政策，形成雙方開(kāi)發(fā)策略相異的情形。經(jīng)濟(jì)部為提供園區(qū)新開(kāi)發(fā)樣態(tài)，發(fā)布「政府機(jī)關(guān)與經(jīng)濟(jì)部所屬國(guó)營(yíng)事業(yè)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)處理原則」，期望達(dá)成政府取得園區(qū)開(kāi)發(fā)所需土地，國(guó)營(yíng)事業(yè)參與合作開(kāi)發(fā)，廠商加速投資設(shè)廠等三贏局面。
 
經(jīng)發(fā)局表示，臺(tái)中市太平產(chǎn)業(yè)園區(qū)是市府與臺(tái)糖公司依循經(jīng)濟(jì)部合作開(kāi)發(fā)處理原則，首次採(cǎi)「合作開(kāi)發(fā)」模式共同開(kāi)發(fā)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，也是全國(guó)首件成功案例。市府自2016年起積極與臺(tái)糖洽談園區(qū)土地取得事宜，經(jīng)多次協(xié)商，終於在2017年6月簽訂合作開(kāi)發(fā)契約，市府持有的產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃出售提供廠商建廠，臺(tái)糖分回土地則採(cǎi)出租方式提供廠商投資多元選擇。
 
另外，園區(qū)工程已在2017年6月開(kāi)工，市府為因應(yīng)廠商設(shè)廠需求，已先辦理用地預(yù)登記作業(yè)，可售地33坵塊已全數(shù)預(yù)售完畢，目前僅剩臺(tái)糖分回約1.8公頃產(chǎn)業(yè)用地，共14個(gè)坵塊等待出租。
 
經(jīng)發(fā)局說(shuō)明，臺(tái)糖公司在2018年4月9日舉行招商說(shuō)明會(huì)，針對(duì)釋出用地表示將採(cǎi)出租設(shè)定地上權(quán)及公開(kāi)招標(biāo)方式辦理，權(quán)利金將蒐集鄰近市場(chǎng)價(jià)格後，運(yùn)用實(shí)例比較法及價(jià)格比率法擬定底價(jià)，租金則以申報(bào)地價(jià)計(jì)算，分為浮動(dòng)租金及固定租金。以273坪的坵塊為例，20年的權(quán)利金約需1,016萬(wàn)元，換算每年租金約10萬(wàn)元。
 
不過(guò)，仍有廠商覺(jué)得租金加上建廠資金負(fù)擔(dān)太大，臺(tái)糖公司表示，將持續(xù)聽(tīng)取廠商意見(jiàn)研議招商條件；市府也表示將秉持有助於廠商投資並降低設(shè)廠負(fù)擔(dān)等原則，與臺(tái)糖公司持續(xù)協(xié)調(diào)，促成多贏局面。